Unser 8-Punkte-Plan
für den reibungslosen Verkauf Ihrer Immobilie
1. Nah am Kunden und am Markt
Die Gründe eine Immobilie zu verkaufen sind vielfältig. Im ersten Schritt verstehen wir Ihre persönliche Lebenssituation und Wünsche bezüglich der Immobilienveräußerung.
Anschließend erstellen wir für Sie eine exklusive Immobilien-Wertanalyse und besprechen die für Sie zugeschnittene Vermarktungsstrategie.
2. Prüfung möglicher Haftungsrisiken für den Verkäufer
So klären wir beispielsweise baurechtlich relevante Themen im Vorfeld bereits ab, damit sie nicht zu einem Problem während oder nach dem Verkauf für Sie werden.
Wir nehmen Einsicht in das Baulastenverzeichnis, prüfen Ihre Wohnflächenangaben und gleichen vorhandene Aus- und Umbauten mit den tatsächlichen Genehmigungen ab.
3. Unterlagen - Full Service
Der Aufwand und die Kosten, vollständige Objekt- und Verkaufsunterlagen zu beschaffen, wird oft unterschätzt.
Wir stellen im Vorfeld bereits alle relevanten Objektunterlagen für Sie zusammen. Zudem bereiten wir sie so auf, dass der weitere Verkauf zügig und reibungslos sichergestellt ist. Dabei profitieren wir von unserer langjährigen Erfahrung mit Banken und Notaren.
4. Ansprechende Objektpräsentation und Vermarktung
Entsprechend der mit Ihnen festgelegten Verkaufsstrategie erstellen wir optimierte Vermarktungsunterlagen für die jeweilige Zielgruppe.
Neben den gängigen Online-Portalen präsentieren wir Ihr Objekt auch in unserem Schaufenster und exklusive unseren Bestandskunden.
5. Auswahl des passenden Käufers
Wir klären die Wünsche, Anliegen und Fragen des Käufers und stellen sicher, dass Ihr Objekt und der Käufer zusammenpassen.
Dabei berücksichtigen wir sowohl die persönliche Lebenssituation des Käufers als auch seine finanziellen Möglichkeiten.
6. Vorbereitung des Kaufvertrages und des Notartermins
Wir geben alle vertragsrelevanten Daten zur Vertragserstellung an den Notar weiter und koordinieren den Beurkundungstermin für Sie mit dem Notar und dem Käufer.
7. Persönliche Vorbesprechung des Kaufvertrages mit Verkäufer UND Käufer
Auf Wunsch besprechen wir persönlich mit Ihnen den kompletten Kaufvertragsentwurf durch, um Ihre Fragen und Anliegen bereits im Vorfeld klären zu können.
Diese Serviceleistung bieten wir selbstverständlich auch dem Käufer an. Dadurch bereiten wir die reibungslose Vertragsunterzeichnung vor.
8. Begleitung über den Notartermin hinaus bis hin zur Objektübergabe an den neuen Eigentümer.
Wir sind auch nach dem Notartermin noch als Ansprechpartner für Sie da, wenn es um Fragen der notariellen Vertragsabwicklung geht.
Nach erfolgter Kaufpreiszahlung führen wir die Übergabe des Objektes an den neuen Eigentümer durch und erstellen ein Übergabeprotokoll.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch nach dem Verkauf weiterhin in allen Fragen rund um die Immobilie zur Seite.
Wir sind für Sie da
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