Kapitalanlage > Mehrfamilienhaus
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Solide Kapitalanlage mit Potential
1.280.000 €
3808
1980
581 m²
951 m²
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Flächen
- Wohnfläche: 581 m²
- Grundstücksfläche: 951 m²
- Vermietbare Fläche: 581 m²
- Etagen: 3
- Stellplätze: 10
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 9
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 6
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1980
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Dieses seit vielen Jahren in Familienbesitz befindliche Renditeobjekt bietet Ihnen nicht nur eine solide Grundlage für Ihre Kapitalanlage, sondern auch ein vielversprechendes Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.
Die Gesamtwohnfläche von 581 m² des 1983 fertiggestellten Gebäudes verteilt sich auf insgesamt sechs Drei-Zimmer-Wohnungen mit einem sehr schönen Grundriss und einem Appartement mit großer Terrasse im Untergeschoß. Das Grundstück mit einer Größe von 951 m², bietet genügend Platz für einen großzügigen Vorgarten, 9 Außenstellplätzen und einer Garage.
Die hellen und gut geschnittenen Wohnungen sind ideal für die Vermietung an Familien. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse und einem großzügigen Tageslichtbad die in den letzten Jahren modernisiert und auf einen aktuellen Stand gebracht wurden. Im Haus befinden sich überwiegend langjährige Mieter, was für einen attraktiven Wohnraum und für die Immobilie spricht.
Profitieren Sie von der stabilen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region und sichern Sie sich eine nachhaltige Einkommensquelle.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. -
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 01.02.2033
- Energieverbrauchskennwert: 112,50 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1986
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.02.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Lampertheim-Hofheim ist ein Stadtteil von Lampertheim in Hessen, der durch eine ruhige Wohnlage besticht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, was für Familien attraktiv ist.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A67 sowie zu den Bundesstraßen B44 und B47 optimal. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut erschlossen, was Pendlern zugutekommt. Die Umgebung bietet zudem Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen, ideal für Familien mit Kindern.
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- Kaufpreis: 1.280.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 51.840 €