Gewerbeimmobilie > Bürofläche
Zu Vermieten
***Physiotherapie, Pflegedienst, Büro - alles ist möglich***
3.793 €
3665
1998
348 m²
7
-
Flächen
- Bürofläche: 348 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Etage: 0
- Stellplätze: 14
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 14
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1998
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Bei Fragen oder für eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Herr Rongisch.
Weitere Objekte finden Sie aktuell auf unserer Homepage www.richter-immobilien.com- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Büro-/Ärztehauses und und ist derzeit aufgeteilt in 7 Räume, Empfangsbereich, 2 Wartezimmer, Küche (bereits im Mietpreis enthalten), 3 WC`s (eines davon barrierefrei und mit Dusche), sowie einen Außenbereich.
Auf Wunsch können bis zu 14 Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Die Anmietung eines kleinen abgeschlossenen Lagers ist ebenfalls möglich.
Für den Mieter fällt keine Provision an. -
Die Böden sind mit Vinyl bzw. PVC ausgelegt, die Bäder gefließt. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rolläden/Jalousien. Bodentanks für Strom und IT (CAT 5). Lager und Serverraum.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 78,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Stromverbrauchskennwert: 1,70 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 78,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1998
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.01.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Ruhige, dennoch zentrale Lage im Gewerbegebiet in Mannheim-Wallstadt.
Die Bus- und Bahnhaltestelle sind nur wenige Meter vom Haus entfernt, sehr gute Verkehrsanbindung auch an B38, A5 und A6.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. -
- Kaltmiete: 3.793 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 870 €
- Kaution: 11.400 €
- Außenstellplatzmiete: 50 €