Kapitalanlage > Etagenwohnung
Zu Verkaufen
Kapital anlegen in der Oststadt und später selbst nutzten
427.800 €
P2012
1903
122 m²
4
-
Flächen
- Wohnfläche: 122,4 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Badezimmer: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1903
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Das Haus ist sehr gepflegt. Hier wurde in den letzten Jahren immer wieder großzügig investiert und saniert, mit Fernwärme, neuen Leitungen in Edelstahl, neuer Elektrik, neuem Dach, Treppenhaus, Eingangsbereich und vieles mehr.
Eine sehr angenehme und (finanziell) gesunde Eigentümergemeinschaft, welche auch den Garten und die Terrasse gemeinsam nutzen darf. -
Die Wohnung vor 16 Jahren vollständig saniert, inklusive Elektrik, Bad, Böden, Türen und Schallschutzfenstern. Seither ist die Wohnung an ein älteres Ehepaar vermietet.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 15.08.2035
- Energieverbrauchskennwert: 68 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Heizenergieverbrauchskennwert: 68 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 1903
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.08.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Im Übergang der Oststadt zur Innenstadt, unweit vom Neckar.
Drittes Obergeschoß ohne Aufzug. -
- Kaufpreis: 427.800 €
- Hausgeld: 390 €
- Courtage: 3.57 %