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Zu Verkaufen
3-Familienhaus in Viernheim sucht erfahrenen Investor
387.000 €
3842
1967
200 m²
140 m²
6
-
Flächen
- Wohnfläche: 200 m²
- Grundstücksfläche: 140 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Etagen: 3
- Balkone: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
Sonstiges
- zurzeit vermietet: ja
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Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 3-Familienhaus mit einer 2 Zimmerwohnung auf jeder Etage und einer Größe von ca. 60-70qm Wohnfläche. Die Wohnung sind alle vermietet und haben eine Kaltmiete von 400,00EUR – 425,00EUR pro Wohnung im Monat.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über Kellerräume und Waschplätze für die Mieter zusätzlich gibt es auf dem Hof einem kleinen Abstellraum und einen Fahrradstellplatz.
In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt um das Objekt auf einem aktuellen Stand zu halten.
– 1998 neue Kunststofffenster
– 2003 Wärmedämmung der Fassade
– 2019 neue Gaszentralheizung
– 2025 Erneuerung der Zählerverteilung -
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 03.12.2030
- Energieverbrauchskennwert: 209 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1967
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.12.2020
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Sehr zentral, unweit vom Rhein-Neckar-Zentrum (ca. 11 Gehminuten) mit guter Anbindung an die Straßenbahn Nr. 5 Richtung Heidelberg und Mannheim (ca. 4 Gehminuten) gelegen. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Autobahnen A5 und A6 und sind von dort aus schnell in den umliegenden Städten wie Mannheim, Heidelberg und Bensheim.
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- Kaufpreis: 387.000 €
- Courtage: 3.57 %