Kapitalanlage > Etagenwohnung
Zu Verkaufen
Gepflegter Altbau in der Nähe des National Theaters
429.000 €
3844
1903
122 m²
4
-
Flächen
- Wohnfläche: 122,4 m²
- Zimmer insgesamt: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1903
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Bei Fragen oder für eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Herr Eyer.
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Ein altbautypischer Schnitt, mit großer Wohnküche und vier ähnlich großen Zimmern. Eines davon hat einen kleinen Balkon. Dazu gibt es ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Das Haus ist sehr gepflegt. Hier wurde in den letzten Jahren immer wieder großzügig investiert und saniert, mit Fernwärme, neuen Leitungen in Edelstahl, neuer Elektrik, neuem Dach, Treppenhaus, Eingangsbereich und vieles mehr.
Eine sehr angenehme und (finanziell) gesunde Eigentümergemeinschaft, welche auch den Garten und die Terrasse gemeinsam nutzen darf. -
Die Wohnung vor 15 Jahren vollständig saniert, inklusive Elektrik, Bad, Böden, Türen und Schallschutzfenstern. Seither ist die Wohnung an ein älteres Ehepaar vermietet.
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 15.08.2035
- Energieverbrauchskennwert: 68 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 1903
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.08.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Im Übergang der Oststadt zur Innenstadt, unweit vom Neckar.
Drittes Obergeschoß ohne Aufzug. -
- Kaufpreis: 429.000 €
- Hausgeld: 390 €
- Courtage: 3.57 %