Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen
Attraktive Eigentumswohnung mit Süd-Loggia und Stellplatz
199.800 €
P2005
1993
65 m²
2
-
Flächen
- Wohnfläche: 65 m²
- Wohneinheiten: 21
- Zimmer insgesamt: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 0
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1993
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
-
Diese gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung und ein angenehmes Wohnambiente.
Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie junge Berufstätige oder Paare sowie für Kapitalanleger, die eine solide Investition suchen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Loggia ? der perfekte Ort, um sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Wohnraum harmonisch zu erweitern.
Die gut geschnittene Küche bietet ausreichend Platz und verbindet Funktionalität mit einem ansprechenden Erscheinungsbild. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und komfortabel. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und rundet das Raumangebot optimal ab.
Ein besonderer Komfort ist der zur Wohnung gehörende KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus, der bequemes und stressfreies Parken gewährleistet. -
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 24.03.2029
- Energieverbrauchskennwert: 90,10 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Heizenergieverbrauchskennwert: 90,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1993
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.03.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Rheinau, im Süden Mannheims gelegen, bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen ? ideal für junge Berufstätige oder Paare.
Der nahegelegene Rheinauer See lädt nach Feierabend oder am Wochenende zu sportlichen Aktivitäten, entspannten Spaziergängen und Treffen mit Freunden im Grünen ein. Gleichzeitig sorgt die hervorragende Anbindung an die A6 für kurze Wege in Richtung Walldorf und in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar ? perfekt für Pendler. -
- Kaufpreis: 199.800 €
- Hausgeld: 293 €
- Courtage: 3.57 %














