Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Verkauft

++VERKAUFT++

69517 Gorxheimertal
Preis auf Anfrage

2974
1970
156 m²
886 m²
6
  • Flächen

    • Wohnfläche: 156 m²
    • Grundstücksfläche: 886 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Etagen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1970

    Sonstiges

    Gerne steht Ihnen Herr Richter für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

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    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Das Einfamilienhaus wurde 1970 erbaut und verfügt über einen gut durchdachten Grundriss mit viel Platz für die ganze Familie. Neben dem großzügigen und hellen Wohnbereich verfügen auch die Schlaf- und Kinderzimmer über Zimmergrößen, die man heutzutage bei Einfamilienhäusern kaum noch findet.

    Obschon das Haus mittlerweile in die Jahre gekommen und seine Ausstattung dem Alter entsprechend ist, verfügt es über eine soldie und gute Bausubstanz. Es kann daher mit Zuwendung wieder zum Strahlen gebracht und ein wahres Zuhause für Sie und Ihre Familie werden.
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 27.11.2029
    • Endenergiebedarf: 227,80 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Baujahr (Energieausweis): 1973
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.11.2019
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    227,80 kWh/(m²·a)
    H
  • Das freistehende Haus liegt im beschaulichen Gorxheimertal, am Ortseingang von Trösel, am Ende einer kleinen Sackgasse, die direkt in einen Waldweg übergeht. Ein bisschen abseits der Hauptstraße, steht es ruhig und leicht erhöht am Hang. Das Grundstück grenzt direkt an den Wald an, so dass man rundherum Ruhe und einen Blick ins Grüne genießt ohne dabei abgelegen oder gar einsam zu sein!

    Entlang der Hauptstraße finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Metzgerei, Bäckerei und Bank sind fußläufig erreichbar ebenso wie Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen finden sich in Weinheim und lassen sich bequem mit dem Bus erreichen.

    Das Gorxheimertal besticht durch seine idyllische Lage zwischen Weinheim und dem Odenwald und wird daher auch als das Tor zum Odenwald bezeichnet. Die Gemeinde liegt langgestreckt im Grundelbachtal. An der Ostspitze des Ortsteils Trösel erheben sich die beiden Berge Waldskopf und Daumberg und begrenzen das Gorxheimertal im Osten. Von hier aus gelangt man zu wunderschönen Wander- und coolen Mountainbike-Ruten. Neben der landschaftlich ansprechenden Lage kann man im Gorxheimertal auch auf ein aktives und vielfältiges Vereinsleben blicken. Neben diversen Sport- und Schützenvereinen findet sich auch Kleintierzucht-, Brieftaubenzucht-, Angel- sowie Musik- und Tanzvereine und bieten so ein reges und aktives Gemeindeleben.

    Die Gemeinde gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar an. Sie ist mit dem Busverkehr sowohl mit der Linie 681, Weinheim-Grasellenbach-Weinheim, als auch mit der Linie 682, Weinheim-Oberflockenbach-Weinheim, erschlossen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der unmittelbaren Nachbarstadt Weinheim. Von hier aus lassen sich die Städte Mannheim, Heidelberg und Frankfurt gut mit der DB erreichen. Per Auto ist man zudem in nur knapp 30 Minuten in der Mannheimer City oder der Heidelberger Altstadt.