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Zu Verkaufen

Wohnen am Wasser, in kleiner Wohneinheit

68549 Ilvesheim
575.000 €

3704
2024
94 m²
2
  • Flächen

    • Wohnfläche: 94 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2024
    • Zustand: Erstbezug
    • Alter: Neubau
    • Energietyp: Neubaustandard, KFW40

    Sonstiges

    Bei Fragen oder für eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Herr Eyer.

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    • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
  • In außergewöhnlicher Bauqualität erstellt und mit sehr niedrigem Energieverbrauch sind hier vier Wohnungen direkt am Neckar-Kanal entstanden. Zwei davon stehen nun zum Verkauf.
    Eine Etage mit fast 40qm großem Wohn-/Esszimmer und offener Küche, dazu eine Diele und eine Toilette. In der unteren Etage befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Lichthof und das Bad.
  • Energetisch hervorragend, angefangen mit der Wärmepumpenheizung in Kombination mit Fußbodenheizungen über dreifach verglaste Fenster bis hin zur optimalen Außendämmung. Dazu Wasserleitungen in Edelstahl, elektrische Aussenrolläden, hochwertige Türen, Wände und Decken in Glattputz usw.
    Auf dem Dach findet sich eine Photovoltaikanlage zur internen Stromgewinnung. Dazu bekommt jeder Stellplatz im Hof auch eine eigene Wallbox.
    Derzeit können Sie Ihre Fußbodenbeläge noch selbst auswählen, ob Fliesen oder Parkett. Gleiches gilt für die Ausstattung in den Bädern.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 03.12.2033
    • Endenergiebedarf: 10,90 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Luftwärmepumpe
    • Energieeffizienzklasse: A+
    • Baujahr (Energieausweis): 2023
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A
    10,90 kWh/(m²·a)
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H - I
  • In Ilvesheim, am Neckarkanal, in einem Neubau mir nur vier Wohnungen.

    • Kaufpreis: 575.000 €
    • Hausgeld: 150 €
    • Courtage: 3.57 %

Ihr Ansprechpartner bei uns

Ralf Eyer

     
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