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***Traumhaus in Sandhofen***Denkmalschutz***

68307 Mannheim
650.000 €

3407
1904
202 m²
406 m²
7
  • Flächen

    • Wohnfläche: 202 m²
    • Grundstücksfläche: 406 m²
    • Nutzfläche: 68 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1904
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Bei Fragen oder für eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Herr Rongisch.
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    • Immobilie ist verfügbar ab: Absprache
    • Denkmalschutz: ja
  • Ein Traumhaus vom Anfang des letzten Jahrhunderts.
    Im Erdgeschoss die große Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein weiteres Zimmer, etwa als Büro.
    Im Obergeschoß drei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad.
    Dazu das Atelier im Dach, mit ausklappbarem Balkon und Zugang zum Türmchen.
    Das Haus ist voll unterkellert. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks gibt es noch Schuppen für Fahrräder oder als Holzlager für den Kaminofen.
  • Über die Jahre hinweg hat man immer wieder Verbesserungen und Instandsetzungen am Haus vorgenommen. Dies beinhaltete unter anderen je eine Klimaanlage im Erdgeschoss und im Obergeschoss, eine schöne Einbauküche, die Sanierung des Kachelofens mit neuem Einsatz, eine Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren und der Hof davor, ein kleiner Pool hinter dem Haus, moderne Fenster, ein neues Dach inklusive Türmchen samt Dämmung, Trocknungssanierung des Kellers, usw.

    • Befeuerung: Gas
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Im Norden von Mannheim, in einem Stadtteil, der sich noch kleine Geschäfte, reges Vereinsleben und öffentliche Verkehrsanbindungen leistet. Kindergärten, Grund- und Realschule sind am Ort, alle weiterführenden Schulen sind gut zu erreichen.

    • Kaufpreis: 650.000 €
    • Courtage: 3.57 %

Ihr Ansprechpartner bei uns

Andreas Rongisch

     
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