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Renovierungsbedürftiges Haus mit viel Platz!

67065 Ludwigshafen
398.000 €

3335
1925
175 m²
165 m²
7
  • Flächen

    • Wohnfläche: 175 m²
    • Grundstücksfläche: 165 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Etagen: 3
    • Balkone: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1925
    • Zustand: renovierungsbedürftig

    Sonstiges

    Gerne steht Ihnen Herr Richter für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

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    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Das historische Reihenhaus weist einen schönen Grundriss über 3 Etagen aus. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet eine Vielzahl an Stauflächen.

    Durch die großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 7 Zimmern einem Bad und zwei separaten WC´s ist dieses Haus auch für eine größere Familie sehr gut geeignet.
    Weiterhin haben wir 2 überdachte Balkone sowie ein Garten in Süd-West Ausrichtung.

    Mittlerweile ist das Gebäude stark in die Jahre gekommen und weist einen nicht unerheblichen Renovierungsbedarf auf.
    Mit den notwenigen Maßnahmen und etwas kreativer Fantasie haben Sie hier jedoch die Möglichkeit, sich ein kleines Schmuckstück zu erschaffen.
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 14.12.2031
    • Endenergiebedarf: 253,80 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1925
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.12.2021
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    253,80 kWh/(m²·a)
  • Das renovierungsbedürftige Reihenhaus steht im Herzen von Ludwigshafens traditionsreichem Stadtteil Mundenheim, in einer ruhigen Wohnlage. Der Zedtwitzpark mit Spielplatz und Grünflächen liegt quasi um die Ecke.

    Kindergarten, Grundschule oder weiterführende Schule, Spielplatz, Park, Sportpark oder Hallenbad – alles liegt von hier aus nur wenige Gehminuten entfernt.

    Die Geschäfte des täglichen Lebens sind ebenso wie medizinische Versorgung fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: der S-Bahnhof Ludwigshafen-Mundenheim sowie die Straßenbahnhaltestelle der Linien 6, 6A und die Bushaltestelle der Linien 74 und 94 liegen im Umkreis von 600m – 1500 m.

    • Kaufpreis: 398.000 €
    • Courtage: 3.57 %