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Zu Verkaufen
***Rarität***MFH mit XXL Terrasse und Schwimmbad, 3 Einheiten
1.650.000 €
3358
1968
814 m²
924 m²
15
-
Flächen
- Wohnfläche: 814 m²
- Grundstücksfläche: 924 m²
- Nutzfläche: 196 m²
- Zimmer insgesamt: 15
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 3
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1968
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Bei Fragen oder für eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Herr Rongisch.
Weitere Objekte finden Sie aktuell auf unserer Homepage www.richter-immobilien.com- zurzeit vermietet: ja
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Einheit 1, leerstehend, die Maisonette-Wohnung (206m²) befindet im 1.OG und DG und ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, Flur, Badezimmer und Gäste-WC im 1.OG; sowie Wohn-/Eßzimmer, Küche, Bad, 2 Kamine und Rießenterrasse (157m²).
Einheit 2, vermietet, im 1.OG, (224,5m²), 5 Zimmer, Küche, Flur, Foyer, Balkon. Die Kaltmiete beträgt 1900EUR/Monat.
Einheit 3, im EG, (294m²), an einen Tagespflegedienst vermietet. Die Kaltmiete beträgt 2700EUR/Monat. -
Plattformlift vom UG bis DG zur Rollstuhlbeförderung
Klimaanlagen in beiden Wohnungen vorhanden
Fußbodenheizung in der Maisonettewohnung
zwei Kamine Wohnung
Einbauküche im Landhausstiel
Einbauschränke aus Echtholz
Garten mit Teich und Pizzaofen
Einzel- und Doppelgarage
Schwimmbad, Saunabereich und Sportstudio im Keller – gehören zu der Maisonettewohnung.
Kellerräume für alle Wohnungen und Gewerbe.
Das Dach wurde 2018 saniert und gedämmt, die Terrasse 2014 saniert.- Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 168 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 168 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1968
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.06.2020
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Die Immobilie befindet sich in Ludwigshafen am Rhein, im Stadtteil Gartenstadt. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, Bus und Bahn in wenigen Minuten erreichbar.
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- Kaufpreis: 1.650.000 €
- Courtage: 5.95 %
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 55.200 €