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Zu Verkaufen

Bezugsfreie Citywohnung in optimaler Lage zu Hbf und Uni

68161 Mannheim
227.000 €

3423
1956
52 m²
2
  • Flächen

    • Wohnfläche: 52 m²
    • Wohneinheiten: 41
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Etagen: 5
    • Etage: 5

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1956
    • Zustand: modernisiert

    Sonstiges

    Bei Interesse steht Ihnen Frau Fischer gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    Weitere interessante Angebote finden Sie auch unter www.richter-immobilien.com
    • Immobilie ist verfügbar ab: 31.01.2023
  • Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß (kein Aufzug).

    Sie wurde vor ca. 10 Jahren umfassend saniert und bietet hellen geschmackvollen Wohnraum.

    Der modern-gepflegte Zustand sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen die Citywohnung besonders attraktiv. Mit ihren 52 qm und der durchdachten Raumaufteilung (WG möglich) eignet sie sich zum Selbstbezug sowie zur kurz- bis langfristigen Vermietung. Die vorhandene Einbauküche gehört den aktuellen Mietern und kann auf Wunsch übernommen werden.

    Die Wohnung wird zum 31.01.2023 frei und kann selbst bezogen oder neu vermietet werden
  • * moderne Fliesen in Bad und Küche
    * Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
    * erneuerte Elektrik
    * Laminat in den Wohnräumen
    * helle Türen
    * gepflegter, moderner Zustand
    * guter Grundriss mit hellen Räumen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

    • Heizungsart: Fernheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 14.02.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 72,60 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 1956
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.02.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    72,60 kWh/(m²·a)
    C
    D
    E
    F
    G
    H
  • In einer ruhigen Seitenstraße im Herzen der Mannheimer City liegt diese moderne Zweizimmerwohnung. Die Lage kann als optimal bezeichnet werden: in wenigen Minuten ist man fußläufig sowohl am Hauptbahnhof, am Wassertum mit den angrenzenden Planken (Haupteinkaufsstraße) sowie an der Universität.

    • Kaufpreis: 227.000 €
    • Hausgeld: 250 €
    • Courtage: 3.57 %

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Christina Fischer

     
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