Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen
-VERKAUFT- Bezugsfreie Citywohnung in optimaler Lage zu Hbf und Uni
227.000 €
3423
1956
52 m²
2
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Flächen
- Wohnfläche: 52 m²
- Wohneinheiten: 41
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 5
- Etage: 5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1956
- Zustand: modernisiert
Sonstiges
Bei Interesse steht Ihnen Frau Fischer gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere interessante Angebote finden Sie auch unter www.richter-immobilien.com- Immobilie ist verfügbar ab: 31.01.2023
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Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß (kein Aufzug).
Sie wurde vor ca. 10 Jahren umfassend saniert und bietet hellen geschmackvollen Wohnraum.
Der modern-gepflegte Zustand sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen die Citywohnung besonders attraktiv. Mit ihren 52 qm und der durchdachten Raumaufteilung (WG möglich) eignet sie sich zum Selbstbezug sowie zur kurz- bis langfristigen Vermietung. Die vorhandene Einbauküche gehört den aktuellen Mietern und kann auf Wunsch übernommen werden.
Die Wohnung wird zum 31.01.2023 frei und kann selbst bezogen oder neu vermietet werden -
* moderne Fliesen in Bad und Küche
* Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
* erneuerte Elektrik
* Laminat in den Wohnräumen
* helle Türen
* gepflegter, moderner Zustand
* guter Grundriss mit hellen Räumen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 14.02.2028
- Energieverbrauchskennwert: 72,60 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 1956
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.02.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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In einer ruhigen Seitenstraße im Herzen der Mannheimer City liegt diese moderne Zweizimmerwohnung. Die Lage kann als optimal bezeichnet werden: in wenigen Minuten ist man fußläufig sowohl am Hauptbahnhof, am Wassertum mit den angrenzenden Planken (Haupteinkaufsstraße) sowie an der Universität.
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- Kaufpreis: 227.000 €
- Hausgeld: 250 €
- Courtage: 3.57 %