***Marktgerecht und Familienfreundlich***
-
Flächen
- Wohnfläche: 131 m²
- Grundstücksfläche: 360 m²
- Nutzfläche: 55 m²
- Wohneinheiten: 2
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 4
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1942
- Zustand: modernisiert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Bei Fragen oder für eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Herr Rongisch.
Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.richter-immobilien.com- Immobilie ist verfügbar ab: Absprache
-
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur und Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer und im Dachgeschoss die Galerie. Die großzügige Terrasse ist vom Garten aus erreichbar. Zur Abkühlung ist ein eigener Pool vorhanden.
Im Keller stehen neben dem Hobbyraum noch zwei Räume und die Waschküche zur Verfügung.
Die Immobilie verfügt über zwei Garagen (die im Kaufpreis mit einem Wert von 20.000EUR enthalten sind), sowie Stellplätze davor. -
Die Böden im Erd-/Obergeschoss sind mit Laminat ausgelegt, Bad und WC sind gefliest.
Das Dachgeschoss hat einen Holzboden, der Keller ist durchgehend gefliest.Die Immobilie wird mit Nachtspeicheröfen beheizt, von daher empfiehlt es sich eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installieren zu lassen um clever zu sparen.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Immobilie wurde im Jahr 2005 bis auf das Erdgeschoss abgerissen und neu aufgebaut.
Wir suchen als Käufer eine Familie mit kleinen Kindern, die diese liebevoll aufgebaute Immobilie zu schätzen weiß.
Voraussetzung für die Vergabe eines Besichtigungstermins ist ein Finanzierungsnachweis Ihrer Bank.
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 160 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Strom
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1942
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.05.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Mannheimer Stadtteil Waldhof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Sehr gute Anbindung an Bus, Bahn, Bundesstraße und Autobahn. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe.
-
- Kaufpreis: 530.000 €
- Courtage: 3.57 %