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Mannheim: moderne Citywohnung in unmittelbarer Nähe zu Hauptbahnhof und Universität

68161 Mannheim
227.000 €

3324
1956
52 m²
2
  • Flächen

    • Wohnfläche: 52 m²
    • Wohneinheiten: 41
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Etagen: 5
    • Etage: 5

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1956
    • Zustand: modernisiert
  • Im 4.Obergeschoß gelegen, bietet die Wohnung sehr helle Räume und eine gut durchdachte Raumaufteilung.
    Aktuell ist die Wohnung an Studenten vermietet.

    Vor ca. 10 Jahren wurde die Einheit umfassend saniert und bietet somit einen sehr attraktiven und sorgenfreien Wohnraum für Eigentümer und Mieter.
  • * moderne Fliesen in Bad und Küche
    * Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
    * Laminat in den Wohnräumen
    * helle Türen
    * gepflegter, moderner Zustand
    * guter Grundriss mit hellen Räumen

    • Heizungsart: Fernheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 14.02.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 72,60 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 1956
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.02.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    72,60 kWh/(m²·a)
    C
    D
    E
    F
    G
    H
  • Die moderne Zweizimmerwohnng liegt ruhig, aber zentral in unmittelbarer Nähe zum MA-Hauptbahnhof sowie zur Universität und ist somit eine optimale Citywohnung.

    Die Vermietungssituation in dieser Lage ist unproblematisch und langfristig sichergestellt.

    Alles ist von hier aus sehr gut zu Fuß erreichbar und die Nähe zu den Planken (Haupteinkaufsstraße) macht die Lage besonders attraktiv. Fussläufig ist man in 5 Minuten am Hauptbahnhof, an der Uni oder am Wasserturm.

    • Kaufpreis: 227.000 €
    • Hausgeld: 199 €
    • Courtage: 3.57 %