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MA-Neckarau: frisch sanierte Altbauwohnung

68199 Mannheim
735 €

3333
1937
75 m²
3
  • Flächen

    • Wohnfläche: 75 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Etagen: 3
    • Etage: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1937

    Sonstiges

    Zur Anmietung ist ein festes Arbeitsverhältnis absolute Voraussetzung. Eine Tierhaltung kann hier leider nicht gestattet werden. Die Anpassung der Miethöhe erfolgt über eine Staffelmiete.
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    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung wurde frisch saniert und zeichnet sich durch schöne Holzdielenböden in den Wohnbereichen und helle Wände und Türen aus. Das Tageslichtbad wurde komplett erneuert und modernen Anspüchen angepasst. Es verfügt über helle Fliesen, eine Badewanne, deckenhohe Fliesen im Wannenbereich und einen Handtuchheizkörper.
    In den Wohnräumen wurde die alten Holzdielen überarbeitet und schaffen ein natürliches, schönes Wohnklima. Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf den gartenseitigen Südbalkon.
    In der Küche wurde geschmackvoller, pflegeleichter Designbodenbelag verlegt sowie ein zeitloser, weißer Fliesenspiegel. Zur Küche gehört ein kleiner, praktischer Abstellraum.

    Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum mit viel Abstellfläche.
    • Heizungsart: Fernheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 12.02.2028
    • Endenergiebedarf: 130,20 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1937
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.02.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    130,20 kWh/(m²·a)
    F
    G
    H
  • Die Wohnung liegt sehr ruhig im beliebten Stadtteil Mannheim-Neckarau. In 5 Minuten Fußweg erreichen Sie einen REWE – Einkaufsmarkt, einen Drogeriemarkt und in 10 Min. Fußweg den Marktkauf und die Straßenbahnhaltestelle Friedrichstraße – von hier aus ist man ohne Umsteigen in 18 Min. am Mannheimer Paradeplatz.
    Mit dem Fahrrad ist man innerhalb von 7 Min. am Stollenwörthweiher oder auch in 10 Min. am Strandbad Mannheim-Neckarau. Und auch ins Fitnessstudio erreicht man bequem innerhalb von 7 Min. zu Fuß.

    • Kaltmiete: 735 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 115 €
    • monatl. Heizkosten: 55 €
    • Kaution: 2.205 €