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Zu Vermieten

*Vollklimatisiertes Luxusbüro in einzigartiger Location in Mannheim*

68169 Mannheim
1.840 €

3365
1910
92 m²
2
  • Flächen

    • Nutzfläche: 92 m²
    • Bürofläche: 64 m²
    • Gesamtfläche: 92 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1910
    • Zustand: vollsaniert

    Sonstiges

    Bei Fragen oder für eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Herr Rongisch.

    Weitere Objekte finden Sie aktuell auf unserer Homepage www.richter-immobilien.com
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Hochwertige Ausstattung in Kombination mit modernster Technik in lichtduchfluteten Räumen.
    Aufgeteilt in 2 Ebenen – in der oberen Ebene befindet sich das größere Büro mit ca. 35m², Einbauküche und Bad; in der unteren Ebene liegt das kleinere der Büros mit ca. 29m², ebenfalls mit einer Einbauküche, WC und rießiger Terrasse mit ca. 39m². Auf beiden Ebenen erwartet Sie ein unverbauter, atemberaubender Ausblick auf den Kaiser-Wilhelm-Hafen mit umliegender Industrie.
  • Beide der Einbauküchen sind komlett eingerichtet – jede wurde mit einem Geschirrspüler versehen, die obere sogar mit einem Wasch-/Trocken-Kombigerät. Der eingebaute BWT Wasserfilter sorgt für höchste Wasserqualität. Das Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche. Bad und WC sind auf modernstem Standard. Die Böden wurden mit einem hochwertigem Parkett ausgelegt. Eigener Serverraum und CAT 7 Verkabelung sind selbstverständlich. Vollklimatisierte Räume. Die Rolläden und Lichtkuppeln lassen sich über eine Fernbedienung steuern. Die komplette Immobilie ist nach neuesten Erkenntnissen gedämmt.
    Strom und Gas werden vom Mieter bei einem Energieversorger seiner Wahl angemeldet.
    Es wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten angestrebt.

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Stein, Parkett
    • DV-Verkabelung
    • Klimaanlage
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Endenergiebedarf: 211 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 211 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: A
    • Baujahr (Energieausweis): 1910
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.07.2022
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
    A+
    A
    211,00 kWh/(m²·a)
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
  • Das Büro befindet sich direkt in der Industriestraße mit Blick auf den Kaiser-Wilhelm-Hafen.
    Die Bushaltestelle ist nur ca.400m entfernt, zur S-Bahn sind es ca. 800m Fußweg, sehr gute Verkehrsanbindung.
    Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe.

    • Kaltmiete: 1.840 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
    • Kaution: 5.520 €
    • Courtage: 3.57 Monatsmieten

Ihr Ansprechpartner bei uns

Andreas Rongisch

     
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