Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Verkaufen

***Erstbezug nach Sanierung*Blick auf BUGA*bezahlbarer Wohnraum***

68259 Mannheim
270.000 €

3521
1998
60 m²
2
  • Flächen

    • Wohnfläche: 60 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • TG-Stellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1998
    • Zustand: vollsaniert
    • Letzte Modernisierung: 2022
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Bei Fragen oder für eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Herr Rongisch.

    Weitere Objekte finden Sie aktuell auf unserer Homepage www.richter-immobilien.com
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Die Immobilie ist aufgeteilt in Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Süd/Westausrichtung, Schlafzimmer zur Hofseite, Flur, Küche und Badezimmer.
    Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage der bequem und trockenen Fußes über den Fahrstuhl erreichbar und bereits im Kaufpreis enthalten ist.
    Ein eigenes Abteil im Keller, sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrrad- und ein Trockenraum für die Wäsche gehören auch zur Immobilie.

    Beste Voraussetzungen zum Eigenbezug als auch zur Kapitalanlage!
  • Die Böden der Zimmer und Flur sind mit Vinyl ausgelegt, Küche und Bad gefließt. Alle Wände wurden neu verspachtelt und gestrichen. Sämtliche Fenster und Balkontür wurden durch Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ausgetauscht. Die neuwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Personenaufzug
    • Rollläden
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieverbrauchskennwert: 87 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1998
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.05.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    87,00 kWh/(m²·a)
    D
    E
    F
    G
    H
  • Sehr begehrte Top-Lage, da sich das Kaufobjekt in Feldrandlage Richtung Feudenheim und Käfertal befindet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind leicht fußläufig erreichbar. Sehr gute Anbindung an Bus und Bahn, Bundesstraße und Autobahn.

    • Kaufpreis: 270.000 €
    • Hausgeld: 266 €
    • Courtage: 3.57 %

Ihr Ansprechpartner bei uns

Andreas Rongisch

     
Sicher!