Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen

++Einfach mal Anders - Wohnung mit Werkstatt und Lagerflächen++

67435 Neustadt an der Weinstraße
260.000 €

3329
1839
105 m²
4
  • Flächen

    • Wohnfläche: 105 m²
    • Nutzfläche: 195 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Etagen: 2
    • Etage: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1839
    • Zustand: renovierungsbedürftig

    Sonstiges

    Bei Interesse steht Ihnen Frau Binder gerne bei Fragen oder für weitere Informationen zur Verfügung.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    Weitere interessante Angebote finden Sie auch unter www.richter-immobilien.com
    • Immobilie ist verfügbar ab: Absprache
    • Denkmalschutz: ja
  • Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Wohn-Geschäftshaus mit insgesamt zwei Einheiten (einer Gaststätte im Erdgeschoß mit Kellerräumen und einer 4 Zimmerwohnung mit einer Werkstatt und Lagerräumen).

    Die hier zum Verkauf stehende Immobilie besteht aus einer 4 Zimmerwohnung mit ca. 105 qm Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoß (inkl. Speicher) und einer Werkstatt (eine ehemals alte Scheune) inklusive umfangreichen Lagerflächen (Lager 1+2) mit insgesamt 195 qm Nutzfläche. Für die Werkstatt und die Lagerflächen sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Die Werkstatt verfügt zudem über die grandiose Deckenhöhe von ca. 3, 65m und bietet damit viel Raum.
    Das Lager innerhalb dieses Gebäudeteils – mit der Nr. 1 im Obergeschoß – ist in 3 Räume und ein Bad eingeteilt und wurde früher voraussichtlich mal als Wohnraum genutzt. Dieser Teil benötigt eine vollständige Sanierung inklusive Dach.

    Die Wohnung wurde vor ca. 25 Jahren komplett renoviert inkl. Elektrik, Wasser – Abwasser, Gasetagenheizung, Fenster und Böden. Das Bad im Obergeschoß wurde vor ca. 12 Jahren saniert.

    Die gesamten Räumlichkeiten bieten viele Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich besonders für jemanden mit handwerklichem Geschick und großem Platzbedarf
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Der Ortsteil Mußbach in Neustadt an der Weinstraße liegt in einer außergewöhnlichen Lage am Rand des Pfälzerwaldes. Die kreisfreie Stadt Neustadt an der Weinstraße gehört mit ihren 53.000 Einwohnern zu den zehn größten Städten des Bundeslandes Rheinland-Pfalz und ist ein fester Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.
    Bekannt ist Neustadt an der Weinstraße auch durch das geschichtsträchtige Hambacher Schloss, welches als die Wiege der Deutschen Demokratie gilt. Diese schöne, mit Flair behaftetet Stadt in der Pfalz, ist nicht nur eines der Zentren des deutschen Weinanbaus, sondern mit seinen neun Weindörfern, die zweitgrößte Weinbau-Gemeinde in Deutschland.

    • Kaufpreis: 260.000 €
    • Courtage: 3.57 %

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Jeannine Binder

     
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