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Zu Verkaufen

**Aufgepasst schöne 3 ZKB mit großem Balkon und Aufzug in den Quadraten von Mannheim**

68159 Mannheim
260.000 €

3320
1960
67 m²
3
  • Flächen

    • Wohnfläche: 67 m²
    • Wohneinheiten: 27
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Etage: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1960
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Bei Interesse steht Ihnen Frau Binder gerne bei Fragen oder für weitere Informationen zur Verfügung.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Diese helle und gut geschnittene 3 Zi. Wohnung befindet in einem MFH. Sie liegt im 1. OG und ist entweder zu Fuß über das Treppenhaus oder bequem mit einem 4 Personen Aufzug erreichbar. Schwere Einkäufe lassen sich hier ganz leicht transportieren. Alle Räume sind schön hell, einladend und lassen viel Platz für Ihre Gestaltungsmöglichkeiten.

    In der Küche, welche sich nach dem Eingang links befindet, ist eine EBK und ein Waschmaschinenanschluß vorhanden. Gegenüber der Küche ist auf kurzem Weg eines der drei Zimmer, welches als Schlaf-/Kinder- oder Esszimmer genutzt werden kann. Danach kommen Sie über den Flur, rechts, in das Bad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Über das in der Mitte liegende helle Wohn-/ Esszimmer erreichen Sie den großen Balkon. Das dritte Zimmer befindet sich neben dem Bad und dem Wohn-/ Esszimmer.

    Da alle drei Räume ähnlich groß sind und die Wohnung gut geschnitten ist, ist Sie auch sehr gut WG geeignet. Nicht nur aus diesem Grund ist diese attraktive Wohnung, in den Quadraten von Mannheim, für Eigennutzer und Kapitalanleger sehr interessant. Das ist Ihre Chance, nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns!
  • Kurzer Überblick:

    – 3 ZKB mit großem Balkon
    – Seniorengerecht
    – WG geeignet
    – Aufzug im Haus vorhanden (4 Personen)
    – helle und gut geschnittene Räume
    – innenliegendes Bad mit Badewanne
    – EBK vorhanden
    – Waschmaschinenanschluss in der Küche
    – Kabelanaschluss TV
    – zentral gelegen in den Quadraten
    – Straßenbahnhaltestellen sind um die Ecke
    – fußläufige Wege zu Ärzten, Apotheken u. Lebensmittel für den täglichen Bedarf
    – die Universität, Schulen sowie Kindergärten, sind ebenfalls fußläufig und spritsparend zu erreichen.
    – Kellerabteil vorhanden
    – Eigennutzung sofort möglich

    • Heizungsart: Fernheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 29.08.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 150,90 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1950
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.11.2013
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A
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    C
    D
    E
    150,90 kWh/(m²·a)
    F
    G
    H - I
  • Die Universitätsstadt Mannheim ist ein Stadtkreis mit 309.817 Einwohnern und liegt im Regierungsbezirk Karlsruhe Baden- Württemberg. Mannheim zeichnet sich nach Stuttgart, als die zweitgrößte Stadt des Landes aus. Denn, die ehemalige Residenzstadt hat nicht nur eines der größten Schlossanlagen der Welt, sondern sie bildet mit 2,35 Millionen Einwohnern, das wirtschaftliche sowie kulturelle Herz der Metropolregion Rhein Neckar ab.

    Diese schöne Stadt Mannheim, bietet Ihnen viele Freizeitangebote und sehr kurze Wege für den Einkauf des täglichen Bedarfs.

    Die Lage der Wohnung, in den Quadraten von Mannheim, ist außergewöhnlich gut und lässt Sie Ärzte, Apotheken und z.B. das Nationaltheater in wenigen Minuten spritsparend zu Fuß erreichen. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls zahlreich vorhanden und zu Fuß erreichbar. Die Johannes-Kepler Schule ist fußläufig in 7 min. (550m) zu erreichen. Auch die nächste Straßenbahnhaltestelle erreichen sie schnell und unkompliziert zu Fuß.

    Naheliegende Städte wie Heidelberg und Ludwigshafen, sind ebenfalls schnell zu erreichen. Heidelberg erreichen Sie über die A 656 in 20 km. Einem Ausflug in die Pfalz steht nichts mehr im Wege, denn in Ludwigshafen am Rhein sind Sie in nur 3,5 km.

    Die rund um tolle Lage der Wohnung am Luisenring, ist einmalig und bietet Ihnen noch viele weitere Vorteile.

    • Kaufpreis: 260.000 €
    • Hausgeld: 395 €
    • Courtage: 3.57 %

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Jeannine Binder

     
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