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Zu Verkaufen

Attraktives Bürogebäude in sehr guter Lage - Parkplätze - erweiterbar

68239 Mannheim
1.850.000 €

3651
1996
830 m²
20
  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 830 m²
    • Bürofläche: 592 m²
    • Zimmer insgesamt: 20
    • Stellplätze: 8
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Außenstellplätze: 7
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1996
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Bei Fragen oder für eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Herr Rongisch.

    Weitere Objekte finden Sie aktuell auf unserer Homepage www.richter-immobilien.com
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2024
  • Sie stellen einen hohen Anspruch an Ihren Standort und ihre Büroflächen? Dann sind Sie hier genau richtig!

    Großzügige Fensterflächen sorgen hier für eine angenehme Tageslichtatmosphäre den ganzen Tag über.
    Geräumige und helle Büros, ausreichend Platz für Geschäftsleitung und Administration, ein im Kernbereich befindlicher Serverraum bietet ausreichende Sicherheit für die unternehmensinterne IT. Zwei vollausgestattete Küchen, separate WC-Anlagen, ein Bad und eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen runden das Angebot ab.
    Die Räume sind in gutem Zustand.
    Die Büroflächen verteilen sich auf insgesamt 20 Büroräume über drei Etagen. Jede Büroetage hat einen großen Flur von dem aus alle Räume erreichbar sind. Jede Büroeinheit ist mit dem Serverraum vernetzt. Alle Räume sind mit Telefon- und einer Netzwerkverkabelung, die auf dem neuesten Stand ist, sowie zahlreichen Steckdosen ausgestattet.
    Auf dem Grundstück befinden sich 1 Garage und 7 Stellplätze – die Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an.
  • + 20 Büroräume auf 592qm Fläche
    + Serverraum
    + 2 vollausgestattete Küchen
    + 2 separate WC-Anlagen + 1 Bad
    + hochwertige Bodenbeläge
    + hochwertige LED-Beleuchtung
    + CAT7-Verkabelung
    + Wärmeschutzverglasung
    + elektrische Jalousien
    + hochwertige Ausstattungsmerkmale
    + 8 Stellplätze

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Teppich, Laminat
    • DV-Verkabelung
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieverbrauchskennwert: 123 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Stromverbrauchskennwert: 26 kWh/(m²*a)
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 123 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 1996
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.12.2023
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Mannheim bietet mit seiner erstklassigen Infrastruktur die besten Voraussetzungen als Standort für Gewerbe und Handel.
    Ihre neue Geschäftsadresse befindet sich im Gewerbegebiet Friedrichsfeld, zwischen Porschezentrum und Tesla Center, in unmittelbarer Nähe der Autobahnzufahrt zur A656 und A6.
    Der öffentliche Nahverkehr (EV 43+46 sowie RNV43+44+46) ist für ihre Mitarbeiter bequem fußläufig erreichbar.

    • Kaufpreis: 1.850.000 €
    • Courtage: 3.57 %

Ihr Ansprechpartner bei uns

Andreas Rongisch

     
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