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Zu Verkaufen

++ Appartement als Kapitalanlage nur 7 Minuten zur Uni ++

68159 Mannheim
107.000 €

3346
1989
21 m²
1
  • Flächen

    • Wohnfläche: 21 m²
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Etagen: 5
    • Etage: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1989

    Sonstiges

    • zurzeit vermietet: ja
  • Das Appartementhaus wurde 1989/1990 errichtet und speziell für Studenten, Auszubildende und Schüler konzipiert.
    Dies spiegelt sich nicht nur in der Größe und Aufteilung der jeweiligen Einheiten wider, sondern auch in der Teilungserklärung, die die Nutzung speziell nur dieser Personengruppe erlaubt.

    Das Haus ist insgesamt sauber und gepflegt und verfügt im Dachgeschoß über einen separaten Waschraum.

    Zudem existieren Fahrradabstellplätze.
  • Die Ausstattung ist quadratisch – praktisch – gut.
    Im kleinen Flur befindet sich eine kleine Küchenzeile, anschließend geht es in den Wohnraum, welcher mit Laminat ausgelegt ist.
    Das Duschbad ist vom Flur aus separat zu erreichen und zeitlos mit weißen Fliesen gefliest.

    Das Appartement ist bereits seit längerer Zeit solide zu einer Kaltmiete von 295 EUR/Mo. vermietet. Hier hätte man bei einer Neuvermietung noch Steigerungspotenzial.
    Zudem erhält die Gemeinschaft jährliche Einnahmen aus der Vermietung von Tiefgaragenstellplätzen, DG Wohnungen und Mietwaschanlage, welche die Betriebskosten für die Eigentümer reduzieren.

    • Heizungsart: Fernheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 19.02.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 96 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1989
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.02.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    96,00 kWh/(m²·a)
    D
    E
    F
    G
    H
  • Das Appartement ist verkehrsgünstig im Jungbusch gelegen. Neben den Highlights des attraktiven Mannheimer Szeneviertels wie Clubs, Bars, Kneipen und Restaurants, zeichnet sich die Lage auch durch die gute Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen (Buslinien 60, 65).
    Auch finden sich Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung. In die Mannheimer City ist man per Fahrrad in ca. 7 Minuten; ebenso schnell erreicht man die Universität in knapp 1,5 km Entfernung.

    • Kaufpreis: 107.000 €
    • Hausgeld: 114 €
    • Courtage: 3.57 %

Ihr Ansprechpartner bei uns

Ralf Richter

     
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